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▲財政部長張盛和。(圖/記者徐線上英文會話練習 線上免費學英文會話 免費線上學英文會話 圖像式英文單字記憶教材珍翔攝)
記者徐珍翔/台北報導
房地合一課稅塵埃落定,立法院今(5)日上午三讀修正《所得稅法》。財政部長張盛和則在下午召開記者會,宣告房市不確定因素已消除,市場將回歸正常,「過去一年多,市場低迷是因為房地合一方案無法確定,如今遊戲規則明確了,正常需求就不會再觀望。」話雖如此,但他認為,所謂搶購潮、拋售潮都不至於出現,買賣雙方會回歸理性。
張盛和指出,房地合一稅制在三讀前最後一哩、朝野協商時決定,未來像是被法院執行拍賣,或發生火災必須賣屋等不可抗力因素,甚至是因賠償所拿到的房子要出售,都會被視為非自願性賣屋,與短期投資炒作行為不同,可適用正常稅率20%,「不需要用到一年內交易45%、一年到兩年間交易35%這類懲罰性稅率。」
另外,民眾以個人持有土地,和營利事業合建,如果從買賣移轉登記日起算,兩年內蓋好出售,也不算短期投機,「反而應看作有助提高供給,抑制房價,」也可適用正常稅率20%。面對立院各黨團所提出的修改內容,他認為,不是短期投資者,本就不需要受到處罰,所以算是「合情合理」。
張盛和也提到,目前房市不確南投英語會話 苗栗英語會話 新竹英語會話 桃園英語會話定因素已正式消除,因為稅率、日出條款都已確定,奢侈稅也即將退場,「沒甚麼不確定,沒甚麼好觀望的。」至於房價是否會因此下跌?張盛和則持保留態度,他說,房地合一目的本就不在打房,所推出的稅率也較輕,若房價之後有所變動,應該是一般景氣循環所致,「過高了,民眾買不起就會看跌。」
現場有媒體詢問市場基隆英文拼音 台南英文拼音 台中英文拼音 桃園英文拼音是否會出現拋售潮或搶購潮?張盛和則說:「應該都不會,明年銷售,可能稅更輕,沒必要拋售;搶購也不至於,如果買來自住,不急於現在,明年買也一樣,大家應該會回歸理性。」
▼秒懂房地合一稅懶人包。(表/記者賴映秀製)
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